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優(yōu)點多、造價高！「帷幕系統(tǒng)工法」成為豪宅專屬

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-24

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「築觀」位於中山北路五段，築觀建築整合出中山北路第一排屈指可數(shù)的660坪純住大基地，正對中山北路官道，除優(yōu)越地段價值，這一次的亮點還包括「築觀」所採用帷幕系統(tǒng)工法。

「築觀」位於中山北路第一排屈指可數(shù)的660坪純住大基地，規(guī)劃50至65坪三面採光大三房產(chǎn)品。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】締造城市地標(biāo)，考驗的是開發(fā)者決心！成立27年的璞園建築團(tuán)隊，是高質(zhì)感建築的代名詞，2023年以追求「建築」美學(xué)工藝獨特「觀點」的「築觀建築」於中山北路五段推出同名建案「築觀」?！负B觀」位於中山北路五段，築觀建築整合出中山北路第一排屈指可數(shù)的660坪純住大基地，正對中山北路官道，除優(yōu)越地段價值，這一次的亮點還包括「築觀」所採用帷幕系統(tǒng)工法。

提到帷幕，首先必須打破大眾對於帷幕系統(tǒng)的認(rèn)識，不少人會將帷幕系統(tǒng)誤以為是玻璃帷幕，玻璃帷幕牆純粹是帷幕工法的其中一種材料。其實帷幕系統(tǒng)指的是工法，指構(gòu)架構(gòu)造建築物的外牆，除了承載本身重量及其所受的地震、風(fēng)力外，不再承載或傳導(dǎo)其他載重之牆壁。功能上，可以防止?fàn)澩饪諝鉂B入、承受風(fēng)壓變形、阻絕雨、雪、水蒸氣滲漏、甚至能有效隔熱、保溫、降噪隔音等功能。

帷幕牆會在工廠預(yù)先製成，並做好颱風(fēng)、地震測試後，才進(jìn)行施工現(xiàn)場後續(xù)組裝與安裝、減少現(xiàn)場施工的誤差性，帷幕材料有石材、金屬板、磁磚、玻璃等等，可以透過材料搭配，展現(xiàn)建築師的想法。帷幕工法已經(jīng)運(yùn)用到不少國外住宅建築上，如美國紐約中央公園56Leonard Street、111 West 57th Street，東京、香港、新加坡的住宅也開始以帷幕作為設(shè)計工法。

而在臺灣多半用於公共建築，像是「臺中綠美圖」是由獲得普立茲克建築獎的日本建築師妹島和世、西澤立衛(wèi)的SANAA事務(wù)所與劉培森建築師事務(wù)所所規(guī)劃，運(yùn)用金屬與玻璃等材質(zhì)，搭配帷幕系統(tǒng)工法，創(chuàng)造嶄新人文新地標(biāo)。

在臺北目前僅有豪宅運(yùn)用到帷幕工法，建築業(yè)界分析：主要是帷幕工法無論在設(shè)計、製造、施工，以及後續(xù)的組裝與安裝工程等等，每個環(huán)節(jié)都是挑戰(zhàn)，且建築成本上也會提升，因此許多建商不敢貿(mào)然使用，只有少數(shù)個案如琢白、聯(lián)合大於、大哲、元利One Park採用，最近一例就是「築觀」。

已有不少國外住宅建築採用帷幕工法，而在臺灣多半用於公共建築，僅臺北少數(shù)豪宅有運(yùn)用。

地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為：琢白、聯(lián)合大於、大哲、元利One Park均是每坪200萬以上的百坪豪宅建築，無論在單價、總價上均高，而反觀「築觀」以中山北路首排景觀住宅的基地條件，規(guī)劃難能可貴的50至65坪三面採光大三房產(chǎn)品，單價跟總價上具有一定優(yōu)勢。

「築觀」之所以選擇以帷幕系統(tǒng)工法，主要是能將每一戶做到大面開窗，不僅採光面更多，戶戶皆有景觀，中山北路的樹海林蔭、陽明山山景、淡水河岸景觀，都能納進(jìn)住宅，以建築設(shè)計出發(fā)到景觀，展現(xiàn)出建築品味價值性。

工法上，承襲璞園團(tuán)隊對於建築安全的重視，選用SS鋼骨結(jié)構(gòu)結(jié)合帷幕系統(tǒng)，全棟共計128組日本住友集團(tuán)的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統(tǒng)」及「H型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統(tǒng)達(dá)0.28G耐震六級的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，並提供7年設(shè)備保固、10年防水保固。建築細(xì)節(jié)上，全棟減少住戶共牆，低共牆設(shè)計並加強(qiáng)隔音墊設(shè)計，採用璞園專利28公分制音樓板、讓住戶享有高靜音、高隱私的住宅品質(zhì)。

業(yè)者表示：「築觀」稀有性在於「正中山北路第一排純住門牌中坪數(shù)產(chǎn)品」、「璞園品牌團(tuán)隊」兩大特色，傳統(tǒng)綠蔭官道呈現(xiàn)新穎帷幕系統(tǒng)建築，地段延伸未來士林TOD、萬寶紡織、士紙都更、士林北投科學(xué)園區(qū)的重磅建設(shè)價值，吸引到具有地緣性的高端客層、年輕企業(yè)主，寄望收藏一張屬於中山北路的地段名片，也有不少重視環(huán)境、生活品質(zhì)、建築質(zhì)感的低調(diào)企業(yè)主爭相入主。